231 Avenue CELINA · Chertsey
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729899381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
62047729899381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 720 $ Poids 52 % |
| 2 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 753 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +58 158 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 771 689 $ Poids 42 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 521 359 $ Poids 29 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 775 $ Poids 27 % |
| 5 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 443 284 $ Poids 21 % |
| 6 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 803 $ Poids 18 % |
| 7 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 069 $ Poids 16 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 497 615 $ Poids 14 % |
| 9 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 248 907 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 789 $ Poids 12 % |
| 11 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 440 324 $ Poids 9 % |
| 12 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 489 298 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.