260 Avenue CELINA · Chertsey
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 63,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729899498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
62047729899498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 164 692 $ Poids 58 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 301 335 $ Poids 53 % |
| 3 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 636 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 118 754 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 720 $ Poids 46 % |
| 5 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 220 759 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 651 $ Poids 35 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 330 555 $ Poids 34 % |
| 8 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 349 $ Poids 33 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 243 062 $ Poids 33 % |
| 10 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 368 230 $ Poids 33 % |
| 11 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 859 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 554 633 $ Poids 28 % |
| 12 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 742 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.