250 Avenue CELINA · Chertsey
Valeur estimée
203 200 $
Chalet · 4 138 $/m² · 49,1 m² · constr. 1965 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 57 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729899736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
62047729899736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 623 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 101 495 $ Poids 30 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 309 162 $ Poids 30 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 825 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 492 228 $ Poids 24 % |
| 4 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 154 084 $ Poids 24 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 675 $ Poids 13 % |
| 6 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 83 689 $ Poids 11 % |
| 7 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 410 $ Poids 10 % |
| 8 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 600 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.