2290 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 114,3 m² · constr. 1925 · terrain 11 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 053,9 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 62 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729919229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
62047729919229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −60 589 $ | 629 218 $ Poids 20 % |
| 2 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 471 $ Poids 15 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 549 $ Poids 11 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 930 $ Poids 6 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 768 $ Poids 6 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 022 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 949 $ Poids 4 % |
| 8 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 327 $ Poids 4 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 573 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.