835 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
318 500 $
Chalet · 3 611 $/m² · 88,2 m² · constr. 1947 · terrain 177 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 380,6 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730139899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
62047730139899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 496 $ Poids 42 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 884 $ Poids 40 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 111 $ Poids 34 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 040 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 888 $ Poids 24 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 014 $ Poids 16 % |
| 7 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 840 $ Poids 13 % |
| 8 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 553 $ Poids 10 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 244 157 $ Poids 5 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 288 422 $ Poids 4 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 246 756 $ Poids 3 % |
| 12 | 482, rue Dupuis, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 229 900 $ (2 320 $/m²) 99,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 265 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.