725 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 445 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 575,3 m²
Frontage
296,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 314 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730178898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
62047730178898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 765 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 202 185 $ Poids 41 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 067 $ Poids 37 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 652 $ Poids 28 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 636 $ Poids 28 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 574 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 302 171 $ Poids 19 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 235 865 $ Poids 12 % |
| 8 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 440 986 $ Poids 10 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 902 $ Poids 8 % |
| 10 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 339 681 $ Poids 8 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 652 $ Poids 8 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 849 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.