269 Avenue ALAIN-COLLETTE · Chertsey
Valeur estimée
456 500 $
Autre · 4 083 $/m² · 111,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730206631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
62047730206631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 717 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 243 511 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 964 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 437 158 $ Poids 49 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 175 $ Poids 37 % |
| 4 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 941 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 506 $ Poids 34 % |
| 5 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 350 920 $ Poids 26 % |
| 6 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 355 823 $ Poids 20 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 508 $ Poids 17 % |
| 8 | 190, rue des Campagnards, Chertsey 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 716 $ Poids 14 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 493 $ Poids 13 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 385 $ Poids 11 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 962 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.