760 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 87,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730215162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
62047730215162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 989 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 041 $ Poids 62 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 965 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 889 $ Poids 57 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 392 $ Poids 43 % |
| 4 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 198 $ Poids 38 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 267 $ Poids 30 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 273 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 372 $ Poids 27 % |
| 8 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 787 $ Poids 21 % |
| 9 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 315 574 $ Poids 18 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 321 $ Poids 14 % |
| 11 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 285 869 $ Poids 11 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 879 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.