740 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 90,6 m² · constr. 2019 · terrain 7 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 989,7 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730225223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
62047730225223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 885 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 819 $ Poids 62 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 924 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 923 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 522 729 $ Poids 43 % |
| 4 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 977 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 197 $ Poids 28 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 260 $ Poids 25 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 652 $ Poids 25 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 320 582 $ Poids 19 % |
| 9 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 224 $ Poids 18 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 973 $ Poids 11 % |
| 11 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 290 539 $ Poids 10 % |
| 12 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 523 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.