700 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
397 900 $
Autre · 3 924 $/m² · 101,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 729,5 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730235758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
62047730235758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 410 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 231 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 753 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 773 $ Poids 57 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 813 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 002 $ Poids 47 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 771 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 527 594 $ Poids 31 % |
| 5 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 811 $ Poids 26 % |
| 6 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 338 886 $ Poids 25 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 313 640 $ Poids 21 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 143 844 $ Poids 20 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 836 $ Poids 19 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 654 $ Poids 17 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 255 $ Poids 15 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 711 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.