670 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 113,4 m² · constr. 1961 · terrain 11 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 249,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730247491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
62047730247491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 341 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 210 685 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 908 $ Poids 56 % |
| 3 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 141 141 $ Poids 33 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 073 $ Poids 30 % |
| 5 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 678 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 128 $ Poids 25 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 911 $ Poids 21 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 293 912 $ Poids 19 % |
| 8 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 344 225 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 629 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 595 621 $ Poids 15 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 198 474 $ Poids 14 % |
| 12 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 485 194 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.