880 Avenue SUZANNE · Chertsey
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 129,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730249265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
62047730249265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 416 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 475 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 225 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 445 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 340 673 $ Poids 54 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 671 $ Poids 37 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 396 862 $ Poids 36 % |
| 6 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 631 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 175 $ Poids 34 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 150 620 $ Poids 29 % |
| 9 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 121 571 $ Poids 29 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 820 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 672 191 $ Poids 26 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 550 667 $ Poids 18 % |
| 12 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 015 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.