890 Avenue SUZANNE · Chertsey
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730249601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
62047730249601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 425 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 219 912 $ Poids 75 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 445 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 120 470 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 714 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 412 739 $ Poids 47 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 717 $ Poids 31 % |
| 5 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 137 491 $ Poids 28 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 367 263 $ Poids 27 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 095 $ Poids 27 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 928 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 081 $ Poids 19 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 862 $ Poids 17 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 506 995 $ Poids 12 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 614 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.