540 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 109 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730257867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
62047730257867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 490 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 582 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 138 549 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 238 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 195 096 $ Poids 49 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 492 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 636 $ Poids 45 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 465 $ Poids 34 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 550 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 790 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 106 $ Poids 23 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 245 $ Poids 23 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 847 $ Poids 20 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 348 $ Poids 15 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 126 $ Poids 14 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 290 356 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.