100 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 9 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 508,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730267672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
62047730267672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 512 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 107 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 143 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 209 929 $ Poids 65 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 628 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 149 072 $ Poids 53 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 471 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 814 $ Poids 37 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 931 $ Poids 31 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 373 $ Poids 26 % |
| 7 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 949 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 133 899 $ Poids 26 % |
| 8 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 351 490 $ Poids 26 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 910 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 312 472 $ Poids 21 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 496 $ Poids 17 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 848 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.