510 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 3 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 154 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730268994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
62047730268994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +650 $ | 140 680 $ Poids 80 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 363 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 861 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 792 $ Poids 48 % |
| 5 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 333 388 $ Poids 38 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 995 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 266 630 $ Poids 31 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 912 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 202 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 297 249 $ Poids 21 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 898 $ Poids 20 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 274 289 $ Poids 18 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 260 $ Poids 17 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 779 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.