503 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 90,3 m² · constr. 1957 · terrain 4 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730278929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
62047730278929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 468 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 254 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 923 $ Poids 61 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 604 $ Poids 53 % |
| 5 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 482 $ Poids 38 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 979 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 832 $ Poids 32 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 894 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 015 $ Poids 24 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 242 $ Poids 22 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 262 413 $ Poids 19 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 304 069 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 784 $ Poids 19 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 260 400 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.