988 Avenue JASMIN · Chertsey
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 127,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730279022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
62047730279022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 287 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −13 942 $ | 231 073 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 840 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 352 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 354 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 184 $ Poids 49 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 411 182 $ Poids 45 % |
| 6 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 369 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 477 $ Poids 40 % |
| 7 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 945 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 149 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 208 $ Poids 33 % |
| 9 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 692 453 $ Poids 26 % |
| 10 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 446 $ Poids 25 % |
| 11 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 857 $ Poids 22 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 315 941 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.