500 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730279487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
62047730279487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 380 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 121 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 242 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 243 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 822 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 888 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 681 $ Poids 47 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 651 $ Poids 40 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 804 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 124 314 $ Poids 37 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 481 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 433 $ Poids 34 % |
| 9 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 385 435 $ Poids 25 % |
| 10 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 627 $ Poids 17 % |
| 11 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 88 802 $ Poids 16 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 66 724 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.