140 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 166,1 m² · constr. 2009 · terrain 9 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 271,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730285259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
62047730285259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 725 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 451 495 $ Poids 64 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 680 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 486 386 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 844 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 918 $ Poids 48 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 673 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 447 380 $ Poids 43 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 559 483 $ Poids 38 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 533 163 $ Poids 27 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 847 $ Poids 25 % |
| 8 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 969 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 428 287 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.