673 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 171,6 m² · constr. 1992 · terrain 435 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 741,5 m²
Frontage
301 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730290979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
62047730290979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 406 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 149 655 $ Poids 54 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 422 436 $ Poids 45 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 458 713 $ Poids 43 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 615 $ Poids 26 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 423 340 $ Poids 25 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 867 $ Poids 13 % |
| 7 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 733 $ Poids 8 % |
| 8 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 790 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.