105 Avenue MARILENE · Chertsey
Valeur estimée
288 200 $
Chalet · 2 634 $/m² · 109,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 88 800 $ +116.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730307134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
62047730307134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 327 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 433 183 $ Poids 65 % |
| 3 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 511 303 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 248 778 $ Poids 38 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 934 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 183 $ Poids 38 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 754 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 900 $ Poids 24 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 769 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −45 092 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 232 $ Poids 15 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 078 $ Poids 12 % |
| 9 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 485 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 114 $ Poids 10 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 650 $ Poids 9 % |
| 12 | 190, rue des Campagnards, Chertsey 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 998 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.