320 Rue ALAIN · Chertsey
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 80,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,6 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730308861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
62047730308861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 226 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 307 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 741 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 128 808 $ Poids 72 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 245 211 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 305 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 129 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 921 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 100 306 $ Poids 47 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 910 $ Poids 40 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 261 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 92 444 $ Poids 29 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 390 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 261 003 $ Poids 25 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 480 $ Poids 22 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 825 $ Poids 18 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 910 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.