115 Avenue JASMIN · Chertsey
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 126,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730315797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
62047730315797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 949 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 971 $ Poids 61 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 645 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 344 544 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 225 337 $ Poids 44 % |
| 5 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 545 380 $ Poids 44 % |
| 6 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 677 594 $ Poids 29 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 322 $ Poids 26 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 949 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 701 $ Poids 21 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 482 $ Poids 18 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 149 031 $ Poids 16 % |
| 11 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 122 911 $ Poids 10 % |
| 12 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 351 910 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.