107 Avenue MARILENE · Chertsey
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 154,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 974,7 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730317370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
62047730317370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 482 675 $ Poids 59 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 157 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 672 $ Poids 56 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 753 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 323 $ Poids 51 % |
| 4 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 693 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 394 810 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 428 199 $ Poids 40 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 599 627 $ Poids 27 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 759 472 $ Poids 20 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 058 $ Poids 15 % |
| 9 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 406 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 456 $ Poids 12 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 810 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.