70 Rue ALAIN · Chertsey
Valeur estimée
198 900 $
Chalet · 2 141 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,1 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 77 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730318425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
62047730318425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 308 025 $ Poids 77 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 724 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 129 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 906 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 247 337 $ Poids 43 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 119 $ Poids 33 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 312 997 $ Poids 32 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 278 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 131 025 $ Poids 29 % |
| 8 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 451 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 262 303 $ Poids 19 % |
| 9 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 320 407 $ Poids 15 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 318 787 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 368 $ Poids 11 % |
| 12 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 284 386 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.