188 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
167 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 319 $/m² · 72,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,1 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 51 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730318756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
62047730318756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 179 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 336 $ Poids 62 % |
| 2 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 262 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 505 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −525 $ | 126 683 $ Poids 49 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 711 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 125 530 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 216 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 328 823 $ Poids 45 % |
| 5 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 309 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 288 705 $ Poids 45 % |
| 6 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 363 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 89 660 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 932 $ Poids 31 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 075 $ Poids 30 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 303 999 $ Poids 24 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 486 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 751 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 257 068 $ Poids 19 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 310 393 $ Poids 11 % |
| 12 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 269 097 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.