190 Avenue DURAND · Chertsey
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730319548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
62047730319548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 813 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 134 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 994 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 017 $ Poids 47 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 477 $ Poids 33 % |
| 6 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 365 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −525 $ | 135 129 $ Poids 32 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 394 $ Poids 31 % |
| 8 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 500 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 270 975 $ Poids 20 % |
| 9 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 570 $ Poids 15 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 329 761 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 284 859 $ Poids 9 % |
| 12 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 297 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.