200 Avenue DURAND · Chertsey
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 112,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730319774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
62047730319774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 387 586 $ Poids 72 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 768 $ Poids 65 % |
| 3 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 992 m · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 516 983 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 209 658 $ Poids 35 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 946 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 281 $ Poids 33 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 880 $ Poids 27 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 921 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 033 $ Poids 23 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 653 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 635 259 $ Poids 19 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 702 $ Poids 15 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 140 494 $ Poids 12 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 651 $ Poids 9 % |
| 12 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 325 310 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.