770 Avenue SUZANNE · Chertsey
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 81,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730321681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
62047730321681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 455 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 527 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 192 $ Poids 63 % |
| 3 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 852 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 315 946 $ Poids 59 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 696 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 015 $ Poids 58 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 637 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 709 $ Poids 55 % |
| 6 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 574 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 132 923 $ Poids 42 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 320 812 $ Poids 33 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 846 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 397 399 $ Poids 27 % |
| 9 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 742 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 94 558 $ Poids 23 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 874 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +10 795 $ | 267 335 $ Poids 19 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 325 705 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 282 576 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.