305 Avenue JASMIN · Chertsey
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 188,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,7 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730324796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
62047730324796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 448 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 410 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 219 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 326 $ Poids 35 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 449 624 $ Poids 33 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 504 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 417 047 $ Poids 26 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 204 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 647 $ Poids 22 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 688 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 515 388 $ Poids 18 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +75 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 543 $ Poids 11 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 411 $ Poids 8 % |
| 9 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +124 110 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 801 034 $ Poids 7 % |
| 10 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 6 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +121 225 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 660 729 $ Poids 6 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 888 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 133 120 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.