285 Avenue JASMIN · Chertsey
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 132,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730325252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
62047730325252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 63 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 584 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 398 979 $ Poids 54 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 497 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 258 356 $ Poids 41 % |
| 5 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 556 151 $ Poids 40 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 063 $ Poids 34 % |
| 7 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 175 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 476 462 $ Poids 33 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 404 $ Poids 30 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 970 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 119 454 $ Poids 28 % |
| 10 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 436 130 $ Poids 27 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 643 $ Poids 18 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 160 641 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.