107 Rue LAVANDE · Chertsey
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 60,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730326015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
62047730326015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 0 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 366 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 82 236 $ Poids 36 % |
| 3 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 954 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 340 726 $ Poids 25 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 148 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 217 386 $ Poids 19 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 163 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 116 201 $ Poids 19 % |
| 6 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 251 933 $ Poids 11 % |
| 7 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 953 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −60 611 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 372 894 $ Poids 6 % |
| 8 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 165 551 $ Poids 4 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 518 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge +6 477 $ | 234 995 $ Poids 4 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 276 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 393 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.