232 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 156,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730326949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
62047730326949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 0 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 525 $ Poids 56 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 622 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 505 $ Poids 54 % |
| 4 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 560 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 687 $ Poids 47 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 414 $ Poids 28 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 782 508 $ Poids 21 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 136 178 $ Poids 17 % |
| 9 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 269 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 439 734 $ Poids 13 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 622 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.