100 Rue LAVANDE · Chertsey
Valeur estimée
150 800 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1980 · terrain 2 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 20 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730327125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
62047730327125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 606 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 565 $ Poids 57 % |
| 3 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 374 m · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 670 $ Poids 57 % |
| 4 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 315 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 665 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 427 656 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 102 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 788 $ Poids 49 % |
| 7 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 100 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 788 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 527 $ Poids 47 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 950 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 736 $ Poids 46 % |
| 10 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 282 225 $ Poids 43 % |
| 11 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché −2 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 726 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 366 426 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.