203 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 80,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730328408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
62047730328408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 682 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 127 775 $ Poids 74 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 415 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 399 $ Poids 67 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 235 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +525 $ | 128 938 $ Poids 49 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 863 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 99 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 693 $ Poids 42 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 309 473 $ Poids 31 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 430 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 91 833 $ Poids 29 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 287 $ Poids 25 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 553 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +4 318 $ | 259 256 $ Poids 24 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 315 667 $ Poids 15 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 69 147 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.