207 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 68 m² · constr. 1984 · terrain 2 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730328740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
62047730328740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 168 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 329 581 $ Poids 56 % |
| 2 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 64 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 230 558 $ Poids 51 % |
| 3 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 150 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 122 613 $ Poids 43 % |
| 4 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 439 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 86 941 $ Poids 43 % |
| 5 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 955 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 362 386 $ Poids 35 % |
| 6 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 576 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +8 636 $ | 247 428 $ Poids 13 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 65 839 $ Poids 12 % |
| 8 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 268 953 $ Poids 8 % |
| 9 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 206 324 $ Poids 6 % |
| 10 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 174 910 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.