775 Avenue SUZANNE · Chertsey
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 205,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730331237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
62047730331237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 403 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 873 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 917 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 551 888 $ Poids 23 % |
| 3 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 515 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +72 492 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 623 121 $ Poids 20 % |
| 4 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 366 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 490 232 $ Poids 17 % |
| 5 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 241 514 $ Poids 17 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 431 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +78 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 990 $ Poids 16 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 545 115 $ Poids 6 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 067 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 673 417 $ Poids 5 % |
| 11 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 169 $ Poids 5 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 746 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 151 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.