400 Avenue MARILENE · Chertsey
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 93,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 393,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730333577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
62047730333577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 305 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 458 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 694 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 426 $ Poids 63 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 674 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 538 687 $ Poids 46 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 962 $ Poids 39 % |
| 6 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 307 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 521 $ Poids 27 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 513 $ Poids 25 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 619 $ Poids 24 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 277 625 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 746 $ Poids 18 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 262 $ Poids 17 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 290 293 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.