315 Avenue JASMIN · Chertsey
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730334140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
62047730334140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 898 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 247 062 $ Poids 60 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 141 $ Poids 56 % |
| 4 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 532 454 $ Poids 36 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 454 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 383 612 $ Poids 35 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 599 $ Poids 29 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 831 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 114 764 $ Poids 28 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 549 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 422 $ Poids 27 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 290 $ Poids 25 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 153 517 $ Poids 23 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 307 886 $ Poids 21 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 569 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.