325 Avenue MARILENE · Chertsey
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 3 611 $/m² · 51,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 46 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730334413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
62047730334413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 756 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 53 % |
| 2 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 257 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 262 804 $ Poids 41 % |
| 3 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 756 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 16 % |
| 4 | 360, Rang 4 Ouest, Chertsey 2024-06-13 · 908 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 14 % |
| 5 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 574 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 71 554 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 762 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 378 $ Poids 6 % |
| 7 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 454 $ Poids 5 % |
| 8 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 245 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 100 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 185 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, Avenue Centrale, Chertsey 2024-09-19 · 700 m · Vendu 53 000 $ (1 956 $/m²) 27,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 78 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 717 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −85 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 347 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.