236 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
186 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 946 $/m² · 63,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 51 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730336164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
62047730336164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 115 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 299 714 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 480 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 83 036 $ Poids 40 % |
| 3 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 845 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 187 $ Poids 34 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 58 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 505 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 117 475 $ Poids 30 % |
| 5 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 245 378 $ Poids 10 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −825 $ | 64 917 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.