245 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
179 700 $
Chalet · 2 383 $/m² · 75,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730336628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
62047730336628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 123 523 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 85 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 528 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 296 229 $ Poids 55 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 0 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 53 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 850 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 685 $ Poids 46 % |
| 6 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 819 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 081 $ Poids 35 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 521 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 89 039 $ Poids 35 % |
| 8 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 319 $ Poids 23 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 670 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +3 239 $ | 251 905 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 67 160 $ Poids 16 % |
| 11 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 277 004 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.