225 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 77,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730337125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
62047730337125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 124 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 460 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 299 201 $ Poids 63 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 85 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 393 $ Poids 52 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 934 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 667 $ Poids 46 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 716 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 432 $ Poids 43 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 470 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 89 975 $ Poids 33 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 896 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 373 $ Poids 31 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 614 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +3 239 $ | 254 307 $ Poids 22 % |
| 10 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 374 $ Poids 21 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 67 815 $ Poids 16 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 268 946 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.