875 Avenue SUZANNE · Chertsey
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 155 m² · constr. 1990 · terrain 5 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730340990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
62047730340990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 753 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 432 951 $ Poids 62 % |
| 2 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 356 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 608 $ Poids 62 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 366 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 525 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 647 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 487 703 $ Poids 49 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 712 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 408 $ Poids 45 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 275 $ Poids 35 % |
| 7 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 425 $ Poids 34 % |
| 8 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 461 106 $ Poids 32 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 557 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 252 $ Poids 23 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 741 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 766 146 $ Poids 18 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 496 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 384 434 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.