525 Avenue JASMIN · Chertsey
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 113,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 147 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730342526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
62047730342526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 425 936 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 707 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 227 239 $ Poids 71 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 666 $ Poids 45 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 380 $ Poids 32 % |
| 5 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 141 436 $ Poids 28 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 520 116 $ Poids 27 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 300 638 $ Poids 27 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 647 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 822 $ Poids 27 % |
| 9 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 407 666 $ Poids 24 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 541 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 686 294 $ Poids 22 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 656 $ Poids 20 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 762 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.