705 Avenue MARILENE · Chertsey
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 71,4 m² · constr. 2005 · terrain 6 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730344912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
62047730344912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 902 $ Poids 58 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 186 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 137 357 $ Poids 54 % |
| 3 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 292 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 855 $ Poids 48 % |
| 4 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 370 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 265 $ Poids 45 % |
| 5 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 612 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 405 143 $ Poids 44 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 583 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 437 740 $ Poids 43 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 714 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 559 $ Poids 36 % |
| 8 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 258 531 $ Poids 25 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 103 $ Poids 17 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 868 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 264 919 $ Poids 15 % |
| 11 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 300 609 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.