244 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 160,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,2 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730345245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
62047730345245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 372 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 416 342 $ Poids 66 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 918 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 450 639 $ Poids 55 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 433 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 414 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 189 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 807 $ Poids 55 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 479 133 $ Poids 30 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 547 $ Poids 21 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 383 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +65 061 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 792 385 $ Poids 19 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 823 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 961 $ Poids 17 % |
| 9 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 81 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 398 628 $ Poids 16 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 146 848 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.