255 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 196,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730346004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
62047730346004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 454 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 421 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 115 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 559 261 $ Poids 29 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 984 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 462 244 $ Poids 28 % |
| 4 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 168 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 385 $ Poids 21 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 517 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 429 159 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 233 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 520 800 $ Poids 13 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +87 320 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 497 194 $ Poids 9 % |
| 8 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 316 907 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 192 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 507 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 007 $ Poids 6 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +121 225 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 660 729 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 384 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 819 724 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.