265 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 144,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 149 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730346663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
62047730346663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 485 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 465 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 398 175 $ Poids 65 % |
| 3 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 179 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 085 $ Poids 50 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 923 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 730 $ Poids 49 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 816 $ Poids 43 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 580 239 $ Poids 35 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 090 $ Poids 30 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 323 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 757 815 $ Poids 29 % |
| 9 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 133 $ Poids 28 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 848 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 119 721 $ Poids 25 % |
| 11 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 141 182 $ Poids 17 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −11 861 $ | 161 604 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.